出租房屋全攻略：定价、装修、租客筛选（择日问答）

与择日、黄历直接相关的问题；回答约 105 字，附一条可核对的数据。

出租定价看同小区近三个月成交与空置成本：月租降 100 元一年少收 1200 元，空置一个月相当于降租 8%。装修按 3–5 年回本算，租客筛选看收入与稳定性。2026 年共 365 天，其中周末 104 天。