装修公司怎么选，先看哪三份材料

三份材料怎么看

第一份是主体资质：营业执照经营范围是否含施工、有没有相应资质、有没有固定办公地，资质编号可以在监管平台核对。第二份是工地：不看样板间，看正在施工的两三处，重点看水电开槽是否横平竖直、防水做几遍、成品保护到不到位，工作日下去能看到真实状态。第三份是报价单：能不能拆到项目、数量、单价、工艺做法、材料规格。三份都过一遍，再谈价格。工地比话术可信，一次突击到访胜过三次听讲解。

报价单的结构与算法

一份能比的报价单至少四列：项目、数量、单价、合计，另加工艺说明与材料清单。常见计价有两种：按套内面积乘单价，半包 500–1200 元一平米，全包 1200–2500 元一平米；或按项报价。一线城市全包 1500–3000 元一平米，新一线 1000–2000 元，二三线 700–1500 元。水电改造常单独计价，按米或按点位算。总价之外单列 8%–10% 备用金，低过市场价三成的报价通常是缺项。

付款节点与违约条款

付款节点按进度分四到五次：开工三成、水电验收三成、泥木验收三成、竣工尾款一成。每次付款前必须有一次验收签字。合同写清工期总天数与起算日、延期赔付标准，常见每天按合同价千分之一到千分之三、增项确认方式、材料进场验收流程。变更单上写清材料与人工各多少。以合同与当地规定为准。工期从材料进场起算，不从签约起算。口头承诺的赠送项目写成附件，写清规格与数量。增减项在同一个月内结清，别拖到竣工再算总账。

验收标准怎么定

水电验收看打压试验记录、线径与回路、开关插座位置。泥木验收看空鼓率、平整度、阴阳角顺直。油漆验收看有没有流挂、色差、开裂。竣工看门窗开合、下水通畅、五金牢固、成品保护拆除后的修补。每个节点留照片与签字单，验收完再付下一笔，别把顺序倒过来。发现问题列整改清单，写清整改期限与复验时间，整改单双方签字。签约前必问的三个问题：工期多少天？拖一天怎么赔？增项谁签字才算数？