装修增项怎么防？
防增项靠三样：报价逐项拆到单价、合同写明结算不超合同价 5%、任何变更先出书面单再动工。口头承诺一律写进附件。
低价切入的四种常见套路
一是漏项，报价不含垃圾清运、成品保护、开关面板安装、灯具安装；二是单位游戏，水电按项报低价，结算按米；三是材料降级，写「名牌乳胶漆」，进场换成低端系列；四是工艺缩水，腻子报三遍做一遍，防水只做地面。它们的共同点是签约总价比市场低 20%–30%，开工后逐项找回来。看报价时先找「不含」两个字，比看总价有效。让对方在报价单上逐项写清「含」与「不含」，没写的项目一律按不含处理。
合同里要写的五句话
「本报价为闭口价，除业主书面变更外不再增加费用」；「结算总价不超过合同价 5%」；「所有变更须书面签字后施工」；「材料进场需业主验收，型号不符无条件更换」；「增项单价按附件单价表执行」。这五句不保证对方全答应，但写进去的，后面扯皮时就是依据。谈的时候可以说清楚：这几条不是不信任，是让双方都省事。签字前把附件逐页拍照，和合同一起存档。附件单价表要写到工艺，比如「开槽含修补」，否则开槽和修补能收两次。
变更单怎么签
一张变更单至少写：变更内容、原因、增加或减少的金额、对工期的影响、双方签字日期。别在微信里说一句「行，你弄吧」，那不算数。拆改发现承重结构、水电发现原管线老化，这类变更责任不在施工方，该加的钱要加，但先看现场、先报价、再决定。涉及结构的判断，以物业与结构工程师意见为准，并写进变更单备注。变更单编号存档，结算时按号核对。变更金额超过 2000 元时，要求附一张材料或工艺说明，避免口头加价。
结算时怎么核对
拿合同附件、变更单、实际发生量三方对：量尺复核瓷砖、地板、涂料的展开面积；核对增加的点位数量；检查有没有重复计费，比如已含在套餐里的安装又单收一次。发现争议先别付尾款，书面提出异议，留 5%–10% 作为质保金。谈不拢可以找行业协会或消协调解。结算前把付款记录和发票对一遍，转账备注写清期次，纠纷时好举证。最容易被忽略的一步：开工前把报价单每一页拍照存档，包括手写涂改的地方——结算时对方换了版本，你手上的照片就是唯一证据。