装修前 30 天清单：预算与图纸

第 1 周：预算先封顶

先算能拿出多少，再谈想花多少，顺序反过来，后面全是补窟窿。□〔预算〕把总额拆成人工、辅材、主材、家具家电四笔——验收：四笔之和不超可支配总额，机动金单列一成。□〔预算〕标出三项可降级项目并写替代方案——验收：降级差额合计不低于总额的 8%。□〔预算〕把设计、监理、垃圾清运、成品保护单列——验收：四项各有报价，不在施工项里打包。□〔预算〕每笔钱标上付款月份——验收：单月支出不超总额三成，现金流不断档。

第 2 周：图纸要能落到尺寸

效果图好看不算数，能标出尺寸、点位和收口做法的才算图纸。□〔量房〕复尺每面墙净长净高与门窗洞口——验收：与原始图误差 ≤10mm，差异处红笔标出。□〔点位〕核对开关插座图与家具平面图——验收：床头、餐边、沙发两侧有点位，不被家具挡住。□〔拆改〕核对承重墙、梁柱与配重墙位置——验收：拆改范围以物业与结构工程师意见为准。□〔图纸〕确认柜体、门套、踢脚线的收口大样——验收：留缝尺寸标在图上，不靠现场猜。

第 3 周：报价单逐行对

比价别只盯总价，先看同一项里的品牌、型号、工艺写没写全。□〔报价〕要求分项列明品牌型号、规格、工艺与计量单位——验收：同一空间三家可比，缺项当场补。□〔报价〕核对水电计价是按米、按点位还是包干——验收：写明单价与预估量，超量如何结算有文字。□〔报价〕确认付款节点与比例——验收：开工款不超 30%，尾款留 5%–10% 到验收后。□〔报价〕问清主材损耗与上楼费谁承担——验收：合同写明，不含糊过去。

第 4 周：签约与备案

合同签的是责任，不只是价格；工期、变更、保修都要落进去。□〔合同〕写明开工日、竣工日与顺延条件——验收：工期天数与违约条款对应，延期按日计。□〔手续〕办装修备案、出入证与货梯使用登记——验收：物业回执在手，垃圾清运点确认。□〔邻里〕提前告知上下左右邻居与管家——验收：留联系方式，噪音时段先说清。□〔合同〕约定增项上限与验收标准——验收：增项不超合同价 5%–8%，验收条款可量化。