竣工验收清单：逐项打勾

水电与防水复检

竣工复检不是重做一遍，是把几个关键数字再测一次，测完才签字。□〔水电〕逐路通电，漏保 30mA 试跳——验收：动作正常，插座相位正确。□〔水电〕给水打压 0.8–1.0MPa 保持 30 分钟——验收：压降 ≤0.05MPa，无渗漏。□〔防水〕卫生间闭水 24–48 小时复看——验收：楼下顶板无渗印、无水渍。□〔水电〕检查等电位联结与地线——验收：端子紧固，导通电阻合格。

瓦工与木作

空鼓和开合，是最容易发现问题、也最容易被糊弄的两项。□〔瓦工〕空鼓复敲，重点查边角与门口——验收：空鼓 ≤5%，无整块松动。□〔瓦工〕2m 靠尺查地面平整——验收：偏差 ≤2mm/2m，无倒泛水、无起拱。□〔木作〕柜门、抽屉、移门逐件开合——验收：缝隙均匀，无异响，回弹到位。□〔木作〕柜体与墙面收口打胶检查——验收：胶线顺直，无开裂、无脱落。□〔瓦工〕地漏与门槛石处试水——验收：不倒流、不积水，缝隙填实。

门窗与设备

门窗看密封和排水，设备看运行和噪音；两样都得现场试，不能只看说明书。□〔门窗〕开关顺畅，密封胶连续无断点——验收：淋水试验 5 分钟不渗。□〔门窗〕窗台排水坡向外——验收：坡度 ≥5%，雨后无积水、无返水。□〔设备〕空调、新风、地暖试运行——验收：制冷制热正常，噪音在可接受范围。□〔门窗〕推拉窗加装限位与防坠——验收：推拉不脱轨，儿童可锁。□〔设备〕净水、软水通水冲洗——验收：出水清澈，接口无渗。

资料与结算

签字之前把资料收齐，比之后追着要省事得多。□〔资料〕拿到水电走向图与隐蔽工程照片——验收：与现场一致，可追溯。□〔资料〕保修条款写入合同附件——验收：基础工程 2 年、防水 5 年，起算日明确。□〔结算〕按实测工程量结算，核对增项单——验收：无未签字增项，尾款 5%–10% 留质保。□〔资料〕留存材料合格证与检测报告——验收：与实物批次一致，可查。□〔资料〕约定保修期内的上门响应方式——验收：报修渠道写进附件。