水电燃气怎么过户？

材料与顺序：先结清再过户

通常要带身份证、房产证或购房合同；租房则要租赁合同加房东授权书，部分城市还要房东身份证复印件。先查欠费再办过户，欠费没结清窗口不受理。电在供电营业厅或线上营业厅办，水在供水公司营业厅或政务大厅，燃气多数要预约上门。去之前打个客服电话确认地址和营业时间，不少营业厅周末不办过户。三家时间错开安排，一天跑两家比较现实。过户本身通常不收费，补卡换表可能收 20–100 元。

燃气：唯一要等上门的

燃气过户一般先预约安检，1–3 个工作日上门，师傅看软管、灶具、热水器和排烟，确认无漏气才给开通。老式橡胶软管建议换金属波纹管，材料加人工 50–120 元。IC 卡表要带卡去过户，物联网表在线上就能改户名。开通当天做三件事：点火试灶、试热水器、闻一遍接口有没有味道。上门时家里要有人，表前和灶前别堆东西。安检单签字前看清「建议整改」那几行写了什么。老小区管道老化，师傅建议换管时先问价再决定。

别漏掉的几项

北方供暖过户多在 9–10 月办，报停截止日通常在 10 月中，错过就按整季交；有的城市报停还要交 20%–30% 的基础热费，问清再报。物业那边要改业主或租户信息、录门禁、登记车位与快递。有线电视和宽带单独办，宽带多数不能随房过户，要新装或移机。垃圾清运费、电梯维护费有的城市随物业费走，问一句能省一次扯皮。全部办完把户号抄在一张卡片上放钱包。缴费绑自动扣款，忘了交会影响过户和征信。

最容易出事的一步：没抄表就交房

上一户的欠费跟着房子走，过户时才发现要多交几百上千元，追起来很麻烦。交房当天做三件事：拍电表、水表、燃气表的读数和表号；请原业主或中介在交接单上写下读数并签字；把当天缴费截图一起存档。单子上再加一句「此前欠费由原业主承担」，后面少很多口舌。租房的话，退租和入住各抄一次，两张照片放同一个相册。冬天交房顺便确认供暖有没有欠费。所有照片按房间存一个相册，命名写交房日期。