增项确认清单：什么该签什么不该签

该签的增项

有些钱原本就该花，判断标准只有一条：有没有书面依据。□〔判断〕图纸漏项或现场条件变化导致——验收：有照片、有图纸标注，可复核。□〔判断〕隐蔽缺陷需处理，如渗漏、空鼓——验收：范围以物业与结构工程师意见为准。□〔判断〕业主主动升级材料——验收：差价与人工分别列明，不打包。□〔判断〕政策或物业要求新增的项目——验收：有书面通知或规范条文。□〔判断〕设计变更导致的做法调整——验收：有新图纸或变更说明。

不该签的增项

有些单子看着合理，其实是把合同里已经含的东西再卖一遍，看条款最直接。□〔判断〕合同已含却被重复计价——验收：对照报价单条款逐条核，标出重复项。□〔判断〕只有总价没有工程量的打包项——验收：拆到单价与数量再签。□〔判断〕口头通知、无书面单据的追加——验收：无单不付款，先补单再做事。□〔判断〕以停工相要挟的临时加价——验收：先书面沟通，必要时换班组。□〔判断〕按面积重复计算的项目——验收：面积与实测对得上才付。

单据要素

一张能签的变更单，至少要能让自己算一遍，而不是只写一个总数。□〔单据〕写明部位、做法、材料、数量、单价——验收：五项齐全，可复算。□〔单据〕写明对工期的影响天数——验收：顺延理由与合同条款逐条对应。□〔单据〕约定增项总额上限——验收：累计不超合同价 5%–8%，超出另议。□〔单据〕双方签字并注明日期——验收：签字日期早于实际施工日。□〔单据〕附施工前照片与部位示意——验收：照片能看出原状。

流程与留痕

顺序比金额重要，先签后做才有据可依，顺序反了，事后只能扯皮。□〔流程〕先报价后施工，签字再动工——验收：签字日期早于开工日期。□〔流程〕每周汇总增项台账——验收：台账与结算单金额一致，可复算。□〔流程〕争议项暂缓施工并书面留痕——验收：有往来记录与照片可查。□〔流程〕增项累计超上限时重新议价——验收：有补充协议，不口头默许。□〔流程〕变更后更新总进度表——验收：工期顺延天数有记录。