半包、全包、清包怎么选？

三种模式到底差在哪

清包只包人工，材料全自己买，省钱但耗时间，一颗螺丝都要你跑。半包是人工加辅材，水泥、砂浆、腻子、龙骨、管线由施工方出，主材自购，目前最常见。全包把人工、辅材、主材都含进去，省心但主材选择受套餐限制，升级就加钱。换算成钱，100㎡ 半包大致 5–8 万，全包 12–20 万，各地差异不小。模式本身没有优劣，只看你的时间值多少钱。半包合同里要写清辅材的品牌范围，写「同等档次」等于没写。

半包怎么买主材才不踩坑

半包业主的活主要在采购：瓷砖、地板、木门、橱柜、卫浴、灯具、开关面板。按工序提前 7–45 天下单，定制类留足工期。别一次全定，先定影响水电的（橱柜、卫浴、热水器），再定影响瓦工的（瓷砖、过门石），最后定安装类。每样留 5%–8% 损耗，同一批次一次买够，补货容易有色差。买之前先问清送货、上楼、退换货规则。主材下单前先问清楚是否含送货上楼，六楼无电梯的搬运费不便宜。

全包怎么防止套餐降级

全包合同要附主材清单：品类、规格、型号、数量、可选范围。进场时核对，型号不符拒收。套餐常见限制：瓷砖限定几个系列、橱柜限定米数（超出按延米加价 1000–3000 元）、门限定樘数、开关面板限定数量。把这些边界问清楚，比问打几折有用得多，折扣往往就藏在这些边界里。签约前要求看一遍套餐内的实物样品，别只看图册。全包套餐里的赠送项目要写进清单，否则开工后可能变成增项。

怎么选：看你的时间和经验

每周能到工地 2–3 次、愿意研究材料，半包更划算；常年出差、第一次装修，全包省心但要盯紧清单与验收；清包适合有装修经验或有可靠工长的人，否则返工成本更高。无论哪种，合同都要写付款节点（开工 30%、水电 30%、瓦木 30%、竣工 10%）和保修条款。不管哪种模式，都留一份材料小样和合同附件，后期维修对色对型号用得上。最容易被忽略的一步：不管选哪种模式，都在合同里约定材料进场提前 24 小时通知业主验收——人不到场就卸货，是套餐降级和以次充好最常见的机会。